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央行:严限信贷流向投机购房 停止落后产能金融支持

发布日期:2017-8-7 10:05:43  来源:证券日报  作者:

   央行报告划出两条线:

   ■本报记者 闫立良

   央行在最新发布的中国区域金融运行报告(2017)中为房地产和去产能划出了清晰的金融政策底线:在支持居民合理自住购房同时,严格限制信贷流向投资投机性(“两投”)购房;停止对落后产能的金融支持。

   “2017年,各地区将认真落实‘房子是用来住的,不是用来炒的’的政策要求,继续强化‘因城施策’调控政策,全国房地产市场可能呈现‘成交回落、价格平稳略降’的发展态势。”央行指出,加强住房金融宏观审慎管理,继续做好房地产金融调控,在支持居民合理自住购房同时,严格限制信贷流向投资投机性购房。

   在对2016年房地产市场总体状况进行分析之后,央行认为房价上涨预期仍然存在,主要原因包括?#21644;?#22320;供应不足,部分城市甚至出现“面粉比面包贵”的情况;部分热点城市库存处于低位,短期内市场供应紧张;居民投?#26159;?#36947;有限且回报不高。

,央行指出,今年房地产市场调控应做好以下几点:建立健全房地产市场健康发展长效机制。明确近、中、远期城镇建设用地和土地供给规划,将城镇户籍人口与公益及建设用地指标挂钩,稳定预期。可探索建立和完善土地当量制度,通过交易在全国范围实现综合占补平衡,提高土地在全国范围内的集约利用。

   积极完善?#34892;?#22478;市发展基础,提高?#34892;?#22478;市吸引力,并形成优势产业支撑、快速轨道交通连接、优质公共服务供给、包容性强、绿色低碳的城市网络,也有助于疏解特大城市非核心功能。积极发展长期公共租赁住房,稳定和规范住房租赁关系。

   对于去产能,央行提出了如下建议:充分运用市场化、法?#20301;?#25163;段做好产能过剩行业去产能工作,推动企业兼并重组、破产清算,?#34892;?#22788;置“僵尸企业”。强化跨地区产能协作,引导产能向资源条件好、竞争能力强的地区和企业集中,实现产业布局优化。

   在化解过剩产能的同时提质增效。如钢铁行业可以在淘汰落后产能的同时积极发展高端钢材;煤炭行业可通过项目载体,?#24179;?#29028;电联营、煤化一体,大力发展高端煤基材料产业和相关非煤产业,延长产业价值?#30784;?#40723;励企业开展技术创新,并从政策、资金上给予必要支持,完善相关法律和制?#28982;?#22659;,引导其加大研发投入,通过智能化制造、大数据、“互联网+”?#30830;?#24335;,实现产?#26041;峁购?#25216;术结构的根本性升级,提高生产效?#21097;?#35299;决供给与需求的结构性问题。

   ?#34892;?#21270;解过剩产能行业金融风险。构建区域性去产能行业监测体系,重点加强对价格、企业资金及资产负债率的监测;支持银行通过开展不良贷款转让等及时主动消化吸收风险,建立信贷风险化解协调机制,综合运用股权融资、债券融资等工具帮助企业拓宽融?#26159;?#36947;,缓释信贷风险。

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